allbet登录官网:资深投资者蔡志忠 一手各出奇谋拉低楼价

admin 1周前 (06-30) 财经 10 1

蔡志忠向记者示意,新冠肺炎疫情受控,楼价会暂时企稳,但不示意向好。不外,最近住宅「静鬫n耐」,累积大量购买力,而限聚令排除的话,生长商会随即推盘,订价会倾向守旧,销售策略会「各出奇谋」力图出货,有机遇拉低整体楼价。

舖位写字楼大调整

楼价自去年底最先下跌,至今有约7%至8%跌幅,但相对现在环境,跌幅已相当温顺,反映住宅抗跌力很强。他又指,实在楼市大调整已在发生,不外仅出现在舖位及写字楼方面,而住宅是一个稀奇市场,利好因素有供应少、人口多、低息,同时四周都会如深圳的楼价又追了上来,因此细价楼大跌的说法并不现实。

不外,他以为,经此一疫,楼价理应有一成以上跌幅才算合理,以差别板块去看,万万以下的中小单元有用家需求,未来跌幅约3%至5%,而超级豪宅业主持货力强,除一间半间跳楼货,跌幅也只会有3%至5%;反而中价楼业主多为中小企业老板,中小企倒闭潮下,这批中价住宅会有隐忧,料有10%的跌幅。

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