鸡西二手车:长发h开放式绿表价跌穿「一球」

admin 19小时前 快讯 47 2

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(记者 黎梓田)本港楼市维持下行基调不变,市场上纷录业主大幅落价个案,入场门槛较低的资助房屋市场亦受到影响。市场消息指,曾膺新界公屋呎价王的青衣长发h,日前有150方呎开放式以95万元绿表价售出,为屋h逾4年以来首次跌穿「一球」成交,并平绝葵青区一带。

造价创屋苑9年新低

市场消息指,近期录得成交单位为长发h敬发楼高层27室,实用面积150方呎,属开放式单位。原业主早于2016年已放盘,并于居二市场叫价148万元,每呎呎价约9,867元,而去年9月自由市场同步放售,开价280万元,直至本月23日绿表叫价回落至110万元,最终减至95万元获绿表客承接,累积减幅36%,实用呎价6,333元,造价为屋苑于居二市场自2011年以来首次跌穿100万元,创九年新低。原业主2006年仅以7.36万元买入,持货14年,账面获利87.64万元,升值近12倍。

翻查资料,长发h为目前新界公屋「呎价王」,位于贤发楼低层24室,实用面积349方呎,本月中以绿表价288万元沽出,呎价高达8,252元,打破同区长安h于去年5月录得的每呎8,247元纪录,成为新界历来呎价最贵未补地价公屋。

中原地产麦伟成表示,最新录得粉岭公屋祥华h祥顺楼高层11室,实用面积423平方呎,开价约220万元,议价后减价4.3%后以绿表市场价210.6万元获承接,实用呎价4,979元。麦伟成指,原业主于2005年以约14万元购入单位,持货15年,是次沽出单位获利196.6万元离场,单位升值约14倍。

东熹苑高层累减47万沽

受疫情影响,居屋市场屡录减价成交。世纪21溢荣地产林晓怡表示,新近录得筲箕湾居屋东熹苑成交,单位为景熹阁(A座)高层15室成交,实用面积433方呎,享海景。单位于去年放盘,原叫价520万元,其后连番减价,累减47万元或9%,最终获绿表客以473万元(居二市场价) 承接,实用呎价10,924元。

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  • www.allbetgame.us 2020-09-20 00:05:39 回复

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