双鸭山市地图:OCEAN MARINI嘉汇齐加推

admin 7个月前 (04-19) 快讯 60 1

新冠肺炎疫情全球大流行,引发美联储局突然再度减息1厘救经济,本港发展商趁机加快推盘步伐。上周六热卖的会德丰地产旗下日出康城OCEAN MARINI昨日再加推51伙,过去两日合共加推102伙;嘉华国际旗下启德嘉汇昨亦趁势加推121伙,293方呎开放户折实入场扑700万元。■香港文汇报记者梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,OCEAN MARINI昨日加推的51个单位折实平均呎价16,383元,折实价843.6万元至1,776.4万元,扣除楼层、坐向及景观因素,属于原价加推,接近全部单位有海景。他估计仍有逾1,000名首轮入票的向隅客等待第二轮销售,该盘最快本周六进行次轮销售。

MARINI系两周卖260伙

OCEAN MARINI昨日加推51伙,实用面积539至1,062方呎,包括两房至四房户,订价1,082.9万至2,280.3万元,呎价19,665至23,226元,平均呎价21,030元,扣除最高22.1%折扣,折实价843.6万至1,776.4万元,折实呎价15,319至18,094元,折实平均呎价16,383元。

会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭指,OCEAN MARIN过去两日加推合共102伙,折实平均呎价16,202元,以折实价计,约38%单位平过1,000万元,定价计可套现约15.4亿元,折实价计可套现12亿元。黄光耀表示,OCEAN MARINI截至昨日累售189伙,套现16.2亿元,亦带动MARINI及GRAND MARINI近2周内沽出70伙,即MARINI系列于短短两周售出约260伙。

黄光耀:减息影响正面

黄光耀认为,美国减息带动环球利息调整,刺激经济,料未来欧洲地区会陆续量化宽松,资金会流向市场,对香港亦有正面作用。他预料,未来本港浮动利率下调,将有利减轻供楼负担,又指近日本港大额存款利率已向下调,有利投资者资金流向资产及商品市场,OCEAN MARINI今批加推单位亦增加了1,000万元以上单位,料可吸引投资者入市。

不过,他提醒,置业人士必须留意自己份工能否保得住才可入市,又指减息不会影响集团开盘定价,仍然会以贴市价推盘,推盘部署亦不变。他期望,今年上半年本港楼市成交能回复正常水平,下半年楼价或有5%温和增长。

眼见行家新盘热卖,嘉华国际旗下启德嘉汇昨亦加推121伙,实用面积293至516方呎,包括14伙STUDIO PLUS、34伙一房及73伙两房,售价823.3万至1,528万元,平均呎价28,311元,扣除最高折扣15%,折实价699.8万至1,298.8万元,折实平均呎价24,066元。

WEST PARK低层户加价3%

兴胜创建旗下长沙湾WEST PARK昨将两个低层单位加价3%,单位分别是6楼A室,实用面积339方呎的两房户,以及同层C室,实用面积333方呎的一房户,加价后售价分别为760.9万及739.1万元,维持最高8%折扣,折实价分别为700万及679.9万元,折实呎价逾2万元。该2个单位连同另外2个高层单位,安排于本周五发售。

中国大于本月推出的屯门扫管笏恒大 . 珺珑湾第2期,连同恒大.珺珑湾两个项目今年不足3个月之内,已累录168伙成交。全盘累沽约559个单位,成交金额约27亿元。同系长沙湾恒大.睿峰于刚过去周末亦录得7宗成交,当中包括西翼5楼F室,实用面积299方呎,以791万元成交,呎价约为26,455元,创项目呎价新指标。

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