新冠肺炎疫情全球大流行，引发美联储局突然再度减息1厘救经济，本港发展商趁机加快推盘步伐。上周六热卖的会德丰地产旗下日出康城OCEAN MARINI昨日再加推51伙，过去两日合共加推102伙；嘉华国际旗下启德嘉汇昨亦趁势加推121伙，293方呎开放户折实入场扑700万元。■香港文汇报记者梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，OCEAN MARINI昨日加推的51个单位折实平均呎价16,383元，折实价843.6万元至1,776.4万元，扣除楼层、坐向及景观因素，属于原价加推，接近全部单位有海景。他估计仍有逾1,000名首轮入票的向隅客等待第二轮销售，该盘最快本周六进行次轮销售。

MARINI系两周卖260伙

OCEAN MARINI昨日加推51伙，实用面积539至1,062方呎，包括两房至四房户，订价1,082.9万至2,280.3万元，呎价19,665至23,226元，平均呎价21,030元，扣除最高22.1%折扣，折实价843.6万至1,776.4万元，折实呎价15,319至18,094元，折实平均呎价16,383元。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭指，OCEAN MARIN过去两日加推合共102伙，折实平均呎价16,202元，以折实价计，约38%单位平过1,000万元，定价计可套现约15.4亿元，折实价计可套现12亿元。黄光耀表示，OCEAN MARINI截至昨日累售189伙，套现16.2亿元，亦带动MARINI及GRAND MARINI近2周内沽出70伙，即MARINI系列于短短两周售出约260伙。

黄光耀：减息影响正面

黄光耀认为，美国减息带动环球利息调整，刺激经济，料未来欧洲地区会陆续量化宽松，资金会流向市场，对香港亦有正面作用。他预料，未来本港浮动利率下调，将有利减轻供楼负担，又指近日本港大额存款利率已向下调，有利投资者资金流向资产及商品市场，OCEAN MARINI今批加推单位亦增加了1,000万元以上单位，料可吸引投资者入市。

不过，他提醒，置业人士必须留意自己份工能否保得住才可入市，又指减息不会影响集团开盘定价，仍然会以贴市价推盘，推盘部署亦不变。他期望，今年上半年本港楼市成交能回复正常水平，下半年楼价或有5%温和增长。

眼见行家新盘热卖，嘉华国际旗下启德嘉汇昨亦加推121伙，实用面积293至516方呎，包括14伙STUDIO PLUS、34伙一房及73伙两房，售价823.3万至1,528万元，平均呎价28,311元，扣除最高折扣15%，折实价699.8万至1,298.8万元，折实平均呎价24,066元。

WEST PARK低层户加价3%

兴胜创建旗下长沙湾WEST PARK昨将两个低层单位加价3%，单位分别是6楼A室，实用面积339方呎的两房户，以及同层C室，实用面积333方呎的一房户，加价后售价分别为760.9万及739.1万元，维持最高8%折扣，折实价分别为700万及679.9万元，折实呎价逾2万元。该2个单位连同另外2个高层单位，安排于本周五发售。

中国大于本月推出的屯门扫管笏恒大 ． 珺珑湾第2期，连同恒大．珺珑湾两个项目今年不足3个月之内，已累录168伙成交。全盘累沽约559个单位，成交金额约27亿元。同系长沙湾恒大．睿峰于刚过去周末亦录得7宗成交，当中包括西翼5楼F室，实用面积299方呎，以791万元成交，呎价约为26,455元，创项目呎价新指标。

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