疫情提供置业契机

2020-12-17 14:49:25 大公报作者:利嘉阁地产总裁 廖伟强
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分享 图:双倍印花税排除,本港工商舖物业的生意重获自由/中通社   每当楼市进入萧条期,总会在萧条事后,听到许多遗憾的声音。不论是投资者或买家也好,纷纷悔恨或埋怨自己为何没有在那时入市,因而错过了低价买入的黄金机遇。   笔者从事地产署理行业三十多年,只是遇过一次楼价大幅回落的萧条期,就是九七年的亚洲金融风暴,直到零三年泛起沙士之后的最终一跌,就算是零八年金融海啸的跌幅都是有限,最多都是从高位平均回落约一成左右。   对上两年香港经历过差别因素的楼价打击,当中在2018年中美贸易战睁开,许多业主确实忧郁楼价会泛起大跌,心急想放售的业主被市场骨牌效应所影响,个体愿意减价的住宅单元,减价幅度多达两成。然则经由几个月之后楼价便急剧反弹,许多已经出售物业的业主悔恨不已,其他庆幸未能够即时出售的业主欢喜若狂。   之后就算泛起修例风波及新冠发作,,

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,大部分业主都不愿意大幅割价求售。固然,总有忧郁楼价大跌的业主,市场仍然间中有低于市价的成交泛起。   年头至今已经泛起了四波疫情,在前三波疫情当中,总有业主割价求售,但每当疫情缓和后,业主的价钱又会企硬,甚或上调售价,以是今次第四波疫情的泛起,正正为买家提供了一个契机,由于每一次的危急就是入市时机。   根据现在的经济状况,政府在未来几年内应该都不会增添任何辣招,相反只会在适当的时刻,将推出已久的辣招逐步排除,令楼市重回正常的轨迹,换楼链亦得以保持畅顺运作。   工商舖物业正是一个好例子,政府除了上调可承造按揭成数之外,最终都愿意将双倍印花税排除,使工商舖物业的生意重获“自由”。   责任编辑:侯祎岚 欧博开户声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:电银付使用教程(dianyinzhifu.com):疫情提供置业契机
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    (2020-12-22 00:01:52) 1#

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